Compra

Comprando sua casa

Compreender como encontrar e financiar a casa perfeita exige tempo e esforço. A Pablo Maia Realty relacionou abaixo algumas etapas básicas para ajudá-lo a entender esse importante processo.

Conversando com um dos nossos corretores você será guiado passo a passo até a entrega das chaves.

Etapas básicas

Pergunte ao seu corretor sobre quanto tempo as casas permanecem no mercado na áreas que te interessa. E qual a média de preço dos imóveis vendidos nessas área nos últimos seis meses. Isso lhe dará uma ideia das tendências habitacionais em áreas específicas e contribui para uma oferta mais conveniente.

Confira as etapas básicas para a compra de uma casa!

Determine quanto você pode pagar de prestação

Em geral, os bancos recomendam que as pessoas busquem casas que não custem mais do que três a cinco vezes a renda familiar anual.

Obtenha a pré-aprovação para o financiamento

À medida em que você esteja fazendo a sua pesquisa juntamente com seu corretor, será necessário a obtenção da pré-aprovação. Você só precisa fornecer algumas informações financeiras para um agente financeiro o qual fará a sua pré-qualificação.

Para a sua melhor oferta, tenha em mente

Comece a visitar casas em sua faixa de preço. Observe a condição do telhado, janelas, fundação, parte hidráulica e elétrica. Essas são as cinco coisas mais caras em um imóvel. Não esqueça de confirmar se há estacionamento suficiente para a sua família e visitantes.

Encontrando a casa certa o seu agente imobiliário vai negociar uma oferta justa baseada nas casas comparáveis no mesmo local. Uma vez que sua oferta for aceita começa o processo de financiamento. Geralmente, o período até o fechamento, leva 50 dias.

Inspeção

Normalmente, depois da oferta aceita, o comprador tem direito de fazer a inspeção no imóvel e assim definir se a transação continua ou não, ou se é renegociada.

Avaliação da casa

O banco quer ter certeza que valor do imóvel está de acordo com o Mercado e por isso contrata um profissional terceirizado para fazer a avaliação do mesmo.

Preparação de toda a documentação

Durante todo o processo, você terá um acompanhamento integral da Pablo Maia Realty para garantir que tudo ocorra conforme previsto.

Fechar a venda (Closing)

Ao fechar a sua transação, você vai assinar todos os documentos necessários para concluir a compra e finalmente pegar a chave da SUA casa própria.

O seu corretor ideal

Agentes imobiliários são parceiros importantes quando você está comprando ou vendendo uma casa. Eles podem fornecer informações úteis que não são facilmente acessíveis ao público. E quando você conta com uma equipe competente, como a da Pablo Maia Realty, com amplo conhecimento do processo de compra de casa, habilidades de negociação e familiaridade com a área em que você quer viver, será extremamente valioso. E o melhor de tudo, sem qualquer custo.